O Governo de São Paulo concluiu nesta terça-feira (14) mais uma etapa do Residencial Reserva Raposo, na zona oeste da capital, com a entrega de unidades habitacionais no Condomínio Beija-Flor. Os 350 apartamentos entregues foram financiados pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU), por meio da modalidade Carta de Crédito Associativo (CCA). Foram contempladas famílias com renda de até cinco salários-mínimos, sendo que 65% delas têm vencimentos de até dois salários-mínimos. O investimento estadual foi de R$ 63 milhões.
O Condomínio Beija-Flor tem apartamentos com dois dormitórios, sala, cozinha e lavanderia, distribuídos em 39 m² de área construída. São duas torres, com 19 e 21 pavimentos. Os moradores terão à disposição uma área de lazer, com espaço de convívio, playground, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, academia, churrasqueira e bicicletário. O conjunto também conta com duas lojas térreas com acesso direto à rua.
“Hoje entregamos mais 350 moradias neste que será o maior residencial do Brasil e um dos maiores da América Latina. Nessas entregas, não vemos só concreto, tijolo ou obra, mas sim vidas transformadas. O bairro vai nascer equipado, com parques lineares, unidades básicas de saúde, creches e terminal rodoviário com ligação direta para a estação Vila Sônia da Linha 4-Amarela. Estamos concluindo também o anteprojeto de engenharia da Linha 22-Marrom, que vai atender esta região e chegar até Cotia”, detalhou o governador Tarcísio de Freitas.
O Reserva Raposo é um bairro planejado, composto por diversos condomínios, entre eles o Beija-Flor. Desde dezembro de 2024, já foram entregues 2.650 unidades em nove empreendimentos: Araucária, Cerejeira, Dos Ipês, Flamboyant, Jacarandá, Manacá, Paineira, Sapucaia e Bem-te-Vi. Além das unidades do condomínio Beija-Flor, entregues nesta terça-feira, outras 1.046 unidades, distribuídas em três condomínios adicionais, estão em construção na mesma modalidade CCA. No total, o Governo de São Paulo está investindo R$ 728,2 milhões para financiar os 4.046 apartamentos do residencial.
A CDHU financia as unidades habitacionais diretamente para famílias com renda de até cinco salários-mínimos, sem a incidência de juros. As prestações são calculadas conforme a renda familiar, com comprometimento de 20% dos rendimentos com parcelas corrigidas apenas pela inflação (calculada pelo IPCA). A menor parcela é de R$ 303,60.
“Nós temos hoje, entre moradias entregues e em construção, mais de 42 mil unidades habitacionais na cidade de São Paulo e mais de 70 mil unidades na região metropolitana. Isso se deve a uma questão: a habitação foi colocada como uma das grandes prioridades do Estado de São Paulo”, afirmou o secretário de Desenvolvimento Urbano e Habitação, Marcelo Branco.
Programa Casa Paulista – Carta de Crédito Associativo
Na modalidade CCA, a CDHU concede financiamento a famílias com renda de até cinco salários-mínimos, preferencialmente, oriundas de áreas de risco, beneficiárias do auxílio moradia do Governo de São Paulo ou inscritas em editais públicos da Companhia.
Os empreendimentos são inscritos por meio de editais de credenciamento promovidos pela Secretaria Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH) e devem ter os projetos homologados. Para participar do programa, o conjunto habitacional precisa estar incorporado e contar com documentação técnica e jurídica aprovada pela CDHU.
Os imóveis são financiados de acordo com os critérios da CDHU e das diretrizes da Política Habitacional do Estado. As famílias também são isentas de encargos durante a fase de obras e o pagamento da primeira prestação ocorre somente 30 dias após a entrega das chaves do imóvel pronto para morar.
Para não onerar o orçamento das famílias antes entrega das moradias, o Governo do Estado cobre com todas as despesas do financiamento, incluindo o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), o registro do imóvel em cartório e o seguro de morte ou invalidez permanente durante a obra, garantindo mais tranquilidade aos beneficiários.
Na atual gestão, contando com este, já foram entregues 6.683 moradias pela modalidade CCA com investimentos de R$ 1,2 bilhão. Além disso, o Governo está investindo R$ 2,5 bilhões para financiar a aquisição de 13.967 unidades habitacionais, que estão em produção na RMSP.
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